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Urbanisme

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Nos préoccupations
* Limiter et mieux, stopper la consommation des zones agricoles, l’idéal étant de ne pas en ouvrir à l’urbanisation dans le cadre du PLU. * Eviter la « parcellisation sauvage »
En effet, dans un souci louable de bonne économie de la consommation foncière, sauf exception, les PLU ne doivent pas prévoir de surface minimale de parcelle constructible, mais sur Saint Brevin cela risquerait d’entraîner une « parcellisation sauvage » avec, à terme, la disparition la Forêt Urbaine caractéristique de notre Saint Brevin *
Veiller à la mise en place de règles efficaces de protection, de gestion et de multiplication des arbres, notamment imposition d’un pourcentage minimal de surface de la parcelle affecté aux plantations... *
Mettre en place des prescriptions, procédures, et outils en vue - de favoriser des réalisations à l’architecture travaillée, alliant cohérence et diversité, tout en n’excluant pas des architectures innovantes. - d’éviter sur des sites sensibles, des propriétés remarquables, des réalisations sans recherche, ainsi que la démolition sans conditions de certaines constructions de caractère. *
Favoriser la réalisation régulière, de petits programmes locatifs accessibles aux revenus modestes, dispersés sur le territoire de la commune.
PLUI 2024
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PLUI 2024
1/ PHASE DIGNOSTIC
Les Amis de Saint Brevin, une  association agréée par la préfecture « association locale d' usagers » qui a participé à ce titre aux ateliers « conversations de territoire » organisés par la CCSE le 15 et 16 novembre 2023.
Les 4 ateliers avaient pour objectif d'établir un diagnostic du territoire afin de déterminer les enjeux et actions à mener pour alimenter les documents d'urbanisme (PADD et PLUI) . Ces ateliers ont traité des thématiques suivantes :
⁃ Atelier n°1 – Les identités : Au travers de quelle(s) identité(s) valoriser le territoire ?
⁃ Atelier n°2 : Accueillir les ménages et les emplois : Pourquoi des ménages et des employeurs viendraient s’installer sur le territoire ?
⁃ Atelier n°3 : Maintenir l’attractivité du territoire : Comment maintenir les habitants et les activités sur le territoire par la qualité du cadre de vie ?
⁃ Atelier n°4 : Diversité des milieux et des modes d’habiter : Comment se partager harmonieusement l’espace ?
Le 24 janvier 2024, les travaux de restitution de la phase diagnostic pour le plan local urbanisme intercommunal (PLUI) ont été  présentés aux responsables et élus de la CCSE, aux membres du département et du PETR, et autres acteurs du département (chambre agriculture, en charge du foncier ...). A cette occasion, les ASB ont fait part de leurs remarques à voir dans le "PPT" joint Document PDF
À la suite, une réunion publique s’est tenue pour présenter la synthèse du diagnostic à laquelle des adhérents ASB étaient présents. Plus de 80 personnes étaient présentes, de nombreuses questions ont été posées. Ce qui montre l'intérêt de ce sujet qui va fixer le" cadre de vie" de notre territoire pour les années à venir .
Les ASB sont présents et actifs."
 
Plan Local d'Urbanisme (PLU)
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Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Novembre 2022
Voici la lettre réponse des Amis de Saint Brevin à l'enquête publique N°6 du Plan Local d'Urbanisme transmise au commissaire enquêteur le 21 novembre 2022 après l'avoir rencontré préalablement.
Lettre en date du 20 novembre 2022 : Document PDF


JUIN 2022 : 
"Le public est informé que, par délibération du conseil communautaire du 16 juin 2022, la Communauté de Communes Sud Estuaire a prescrit une procédure de modification n°9 du PLU de Saint-Brevin-les-Pins.
"Le public est informé que, par délibération n°2021-007 du 7 avril 2021, le Président de la Communauté de Communes Sud Estuaire a prescrit une procédure de modification simplifiée n°7 du PLU de Saint-Brevin-les-Pins.
Vous retrouvez les détails des modifications n° 7 & 9 dans ce Document PDF 
Les ASB viennent de transmettre à la Mairie sa contribution à la concertation concernant ces modifications.
Pour les adhérents : vous en retrouvez le texte intégral (en exclusivité pour un mois) dans la rubrique "Interventions écrites".




Révision allégée n°1 du Plan Local d'Urbanisme de Saint-Brevin-les-Pins (source mairie de Saint-Brevin-les-Pins) :
 
"Le public est informé que, par délibération n°2018-303 du 18 octobre 2018, Monsieur le Président de la Communauté de Communes Sud Estuaire a prescrit une procédure de révision allégée n°1 du PLU de Saint-Brevin-les-Pins, et a défini les modalités de concertation avec le public.
Le projet est consultable en mairie de Saint-Brevin-les-Pins aux jours et heures habituels d'ouverture.
 
Documents téléchargeables :
Délibération de prescription de la Révision allégée n°1 du PLU de Saint-Brevin-les-Pins
Notice de présentation de la Révision Allégée n°1 du PLU de Saint-Brevin-les-Pins
 
Révision allégée n°2 du Plan Local d'Urbanisme de Saint-Brevin-les-Pins (source mairie de Saint-Brevin-les-Pins) :
 
Le public est informé que, par délibération n°2018-304 du 18 octobre 2018, Monsieur le Président de la Communauté de Communes Sud Estuaire a prescrit une procédure de révision allégée n°2 du PLU de Saint-Brevin-les-Pins, et a défini les modalités de concertation avec le public.
Le projet est consultable en mairie de Saint-Brevin-les-Pins aux jours et heures habituels d'ouverture.
 
Documents téléchargeables :
Délibération de prescription de la Révision allégée n°2 du PLU de Saint-Brevin-les-Pins
Notice de présentation de la Révision Allégée n°2 du PLU de Saint-Brevin-les-Pins
 
Enquête publique unique du 26 août à 9 heures au 27 septembre à 17h inclus à consulter sur le lien suivant :
https://www.saint-brevin.fr/actualites/__trashed/
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PLU (Plan Local d'Urbanisme) approuvé le 28 avril 2014 de la mairie de SAINT-BREVIN-LES-PINS  

Pour consulter ce document, utiliser le lien suivant : https://saint-brevin.fr/mairie/service-urbanisme.html​

Document PDF Modification simplifiée n°3 : Décembre 2016 - approuvée le 16 juin 2017
Document PDF Modification simplifiée n°2 : Janvier 2015
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Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) de la Côte de Jade : APPROBATION DU PPRL
Le PPRL constitue une servitude d'utilité publique et doit être annexée aux plans locaux d'urbanisme (PLU) des communes concernées et devient opposable vis à vis des demandes d'occupation du sol.

Vous trouverez, grâce au lien ci-dessous, l'ensemble des documents relatifs au PPRL;

Cliquez ici.
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Inventaire des zones humides
​Retrouvez ci-dessous, le lien qui se rattache aux zones humides et cours d'eau dans le PLU à Saint-Brevin :

https://sudestuaire.eelv.fr/zones-humides-et-cours-deau-dans-le-plu-a-saint-brevin/​
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Aménagement de la place du Marché
La première phase des travaux se terminera le mercredi 5 décembre. Elle s'étend de la rue de Pornic jusqu’en haut du parking du Super U. Comme prévu, certains arbres seront abattus du 29 octobre au 3 novembre.
Les pins restants ne seront pas impactés par cette action. À noter : des plantations de nouvelles essences sont programmées à l'issue des travaux de réaménagement.
 
Pour plus d'informations sur le déroulement des travaux, consultez le site de la Mairie :
https://www.saint-brevin.fr
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Abréviations et zonage
Voici un glossaire précisant à quoi correspondent les différentes zones listées dans les documents du P.L.U.

Document PDF Glossaire
Météo Saint-Brevin
Pluie faible
10°C
Pluie faible


37 km/h O
80% humidité
996.4 hPa
Webcam Saint-Brevin
Marées Saint-Nazaire
HeureHauteurCoeff.
PM19:375.1462
BM02:361.91---
PM07:495.0457
BM14:582.13---
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☎ 07.81.64.86.65